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送新品 | 大奖2017年度装配式建筑全讲解,再不懂就OUT了
图像
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说明

模块造梦,像宜家的拼装家具一样盖房子,一直是大奖的一个理想,为了这个心中的梦想,大奖人也做了很多很多,今天就给大家分享大奖对装配式建筑体系的领悟与认识......

那么,装配式建筑是什么?装配式建筑到底是怎么生产的?现场又是怎么施工的?成本造价又如何?相比其他材料的优势在哪里?

装配式建筑是什么 

乐高玩过没(见过也行),我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。

和搭乐高一样,大奖装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。“组装”不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,大奖装配式建筑首先会进行与地基地坪的搭接和建设,所以拼装房安全得很。所以,这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。

“世上没有无缘无故的爱,为啥这些发达资本主义国家都如此热衷装配式建筑呢?好处大大滴~”

1. 有利于提高施工质量

大奖装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善建筑倾斜、墙体渗漏,抗风雪载不足等质量通病,并提高建筑整体安全等级、防火性,稳固性和耐久性。

2. 有利于加快工程进度

效率即回报,大奖装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。

3. 有利于提高建筑品质

建筑业的玻尿酸,可使建筑产品长久不衰、永葆青春。建筑内外设计确定后,在工厂生产和精装修以后,可实现现场收快递,即拆即装,又快又好。

4. 有利于调节供给关系

提高全民健身全国普及速度,减缓市场供给不足的现状,建房再也不用繁琐的审批手续啦。行业普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制建造成本。

5. 有利于文明施工、安全管理

传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就行啦,大大减少了现场安全事故发生率。

6. 有利于环境保护、节约资源

现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别“灰朦朦”。此外,钢和铝合金模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

如何生产

大奖装配式构件是怎么生产出来的?

以大奖装配式建筑为例,生产工序:各预构件模制作→量化生产墙体制作→门窗楼梯等设计生产入库   完成后成品装配入库

大奖装配式构件制作完成,暂时在工厂分类堆放,就可准备运往施工现场了。

成品装配式构件装车上路运往现场

大奖装配式建筑的生产、建造过程,与扬尘飘飘、灰头土脸的传统混凝土结构相比,颜值高很多吧。

那么多的构件如何不出错呢?

大奖装配式构件编号!!

为了确保工人不会搞错,减少施工错误,加快工程进度,我们给每个构件都办了身份证,它们都拥有自己独一无二的ID号,方便对号入座。

墙、板、梁和楼梯等各种装配式构件都有自己独一无二的编号

成本管理

现在是不是对装配式建筑已经拨开云雾见日出了。不过这些对于您可能还不够,成本控制和设计管理是大奖装配式建筑实施过程的画龙点睛之处。

敲黑板,划重点:装配式建筑有2个重要指标,装配面积占比和预制率。

装配率=实施装配面积÷地上总计容面积。

预制率=装配式构件总体积÷总的土地体积。

成本控制是装配式建筑实施过程的把控重点之一。首先,装配式范围要尽量避免选择在首开区。针对出让合同中关于装配面积的要求,可以通过分期开发,来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合,且这些工厂的产能有限,对首期开发的时间成本造成很大的压力。其次,需要对结构构件进行拆分选择预制构件重复率高的单体,一般构件重复率建议要大于100件。重复越多越划算。

与传统现浇建筑相比,大奖装配式建筑对设计、建造对各专业的配合度要求更高,需要各专业尽早参与配合:

1. 建筑专业

要考虑对外立面风格、保温形式、降板区域、楼梯面层做法, 预设窗框、门框、板料等方面的影响。

2. 设备专业

涉及到预制构件的预留洞、预埋线管等, 图纸细化工作量非常大。

3. 内装专业

涉及机电点位提资, 介入时间大大提前。

4. 施工方

需要总包、吊装单位、构件生产厂家都提前介入。

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